Nijnsel, klaar voor de toekomst

Ook in Nijnsel ligt er een woningopgave en er is behoefte aan een meer divers woonprogramma. Woonmeij wil haar bestaande woningvoorraad aanpassen aan de eisen van deze tijd. Voor de locatie Wiemelhoek, de volksnaam voor het gebied tussen de Sonseweg, Violenstraat en Rozenstraat in Nijnsel,  is sloop en nieuwbouw de enige haalbare optie. Daarnaast wil Hendriks Coppelmans Lounge 8 herontwikkelen. Hiervoor is door NieuwBlauw een stedenbouwkundig plan gemaakt.

Door de sloop van 12 sociale huurwoningen kunnen we 34 duurzame en energiezuinige sociale huurwoningen terug bouwen. Daarnaast wordt het pand Lounge 8 gesloopt en komt hier een fraai appartementengebouw.

Bij dit plan hebben we gekeken naar de historische kwaliteiten en de logistieke veiligheid. Momenteel is het een vreemd gebied van achterkanten en onveilige kruispunten. Het dorpse karakter van de Dahliastraat is in de loop van de jaren verwaterd. Door duidelijke oriëntatie, het aanpassen en toevoegen van duidelijke hiërarchie in de wegen structuur, en toevoegen van groen tot aan de gevels hebben we geprobeerd dit in ere te herstellen.

In de ‘’punt’’ komt een appartementencomplex vrij te liggen in het groen. Deze is alzijdig en vormt een nieuw icoon voor de buurt. Ondanks de hoge parkeerdruk in het gebied word dit vrijwel helemaal uit het zicht opgelost. In het gehele plan is ruimte gegeven aan water en groen wat het hele jaar door een fijne leefomgeving creëert.

Ook voor dit plan hebben we een omgevingsdialoog opgezet met behulp van maptionnaire. Het plan werd door de omwonenden gedragen. Wel heeft het geleid tot een verkeerskundige aanpassingen.

Planperiode
2023 – nu

Status
Voorlopig ontwerp

Rol
Ontwerper, verbeelder en verbinder

Opdrachtgever
Woonmeij en Hendriks Coppelmans

In samenwerking met
LA Architecten